주택 상속시 전세보증금 처리 안녕하세요? 저는 3녀 1남 중 장녀이고 남동생이 막내입니다.저와 셋째 여동생이
안녕하세요? 저는 3녀 1남 중 장녀이고 남동생이 막내입니다.저와 셋째 여동생이 대학 졸업 후 모은 돈으로 2010년 부모님께 2억짜리 아파트 전세를 구해드렸고,2년 거주하시다가 2012년 남동생이 1억을 보태어 3억에 그 아파트를 남동생 명의로 매수하여, 부모님이 계속 거주하시다가 작년과 올해 차례로 두 분 다 돌아가셨습니다.현재 6억 5천만원에 매도하여 4남매가 나누어 가져야 하는데 2010년 아파트 전세금 2억은 제가 동생들과 자취시절부터 한푼두푼 모으고 여동생 또한 같이 모으면서 부모님과 같이 살다가 결혼 하면서 그대로 드리고 갔던 집 전세금이라 뚜렷한 증빙 자료가 없고 전세 계약은 계속 엄마의 이름으로 되어 있었습니다.현재 양도세는 면제 요건에 해당되며, 동생들과 지분에 대하여 다툼은 전혀 없고 단지 세금 문제가 걱정입니다.1억은 남동생 돈, 2억은 저와 셋째 여동생 돈이라고 할 수 있지만, 6억 5천에 매도 후 1억 5천을 남동생에게 주고 5억을 저희 4남매가 동일하게 나누려고 하는데 세금 관계가 어떻게 될까요?잘 아시는 분 답변을 부탁드립니다.감사합니다.
2010년 아파트 전세금 2억은 증빙 자료가 없더라도, 부모님과의 공동 거주 및 증빙이 어려운 경우, 세법상 증명하기 어렵습니다. 그러나 현재 양도세 면제 요건에 부합한다면, 관련 서류(예: 가족 간 증빙, 부모님과의 소득·거주 관련 자료)를 최대한 확보하여 세무서에 제출하는 것이 유리할 수 있습니다. 세금 문제는 구체적인 사례 검토가 필요하므로, 세무사와 상담하여 상세한 도움을 받는 것을 권장드립니다.
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